KOGUCHI20
コンシェリアJAsset14号商品
コンシェリア池袋Master's Villa
株式会社クレアスライフ
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コンシェリア池袋Master's Villa
【任意組合型】
クレアスライフの小口化不動産「コンシェリアJAsset」第14号商品「コンシェリア池袋Master’s Villa」は、下記3つの特長があります。
①JR山手線「池袋」駅徒歩4分の希少立地・・・乗降客数日本第3位、1日あたり利用者が250万人超の巨大ターミナル駅。JR山手線だけではなく、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線、東武東上線の4社8路線が利用可能です。 都内要所に乗り換えなし、短時間でアクセス可能です。
②対象が区分マンション・・・区分マンションは、出口（事業終了時）の市場が非常に大きく、売却時に有利な販売先を選べます。
あわせて1口（100万円単位）で分割し相続、贈与が可能です。節税効果を享受しながら現金感覚で公平に分割できます。
③再開発エリア至近・・・物件から徒歩1～2分の場所に、32階建て、高さ170m超の大型複合ビルが2028年に完成予定です。完成後はサンシャインシティ、Hareza池袋と並ぶ池袋の新名所になることが期待されています。
物件概要
- 物件名称
- コンシェリア池袋 Master's Villa
- 事業主名称
- 株式会社クレアスライフ
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1-38-7-203
- 交通
- JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、有楽町線、西武池袋線、東武東上線「池袋」駅 徒歩4分
- 敷地面積
- 2筆合計552.48m2（登記簿面積合計）
203号室敷地権の割合は364,949分の2,379 - 予定表面利回り
- 3.81%
- 道路
- 西側公道：幅員約11.5mに約30.15m接道 南西側公道：幅員約6mに約16.31m接道 東側公道：幅員約4ｍに約18.81ｍ接道
- 予定分配金利回り
- 2.70%
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造 地上15階建て（対象部屋は地上2階部分）
- 種類
- 区分マンション
- 延床面積
- 4,421.26m2
203号室専有面積は23.79㎡（壁芯面積） - 配当原資
- 賃料収入
- 築年月
- 2016年6月
募集概要
- 募集総数・口数
- 31,000,000円 / 31口
- 予定運用期間
- 2025年1月1日～2034年12月31日（10年間）
- お申込み単位
- 1口あたり1,000,000円（税込）／最低申込口数：5口・5,000,000円（税込）
- 備考・留意事項
- ・お申し込みが募集口数に達し次第、申込受付を終了させていただきます。
（お申し込みは先着順となります）
・利回りは、満室時の想定利回りとなります。空室や費用の増加等で低下する可能性があります。
※徒歩所要時間は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
企業紹介
- 会社名
- 株式会社クレアスライフ
- 本社
- 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st
- ブランド
- コンシェリアJAssetシリーズ
企業概要
- 社名
- 株式会社クレアスライフ
- 本社所在地
- 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st
- 主な事業内容
- 自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズ等の企画・開発・分譲
- PR
- 当社は、1984年の創業以来、数多くのマンションを企画・開発し、主に投資用として分譲しています。当社グループは、マンション分譲を主軸として、賃貸管理、建物管理、そして中古流通まで、マンションオーナー様へマンション投資に関する入口から出口までのサポートを一貫して行っています。また入居者様へは、当社が分譲したマンションを中心に賃貸物件の紹介と入居中の各種サービスを提供しています。
事業実績
