KOGUCHI18
コンシェリアJasset13号商品
コンシェリア大塚 HILLSIDE SQUARE
株式会社クレアスライフ
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コンシェリアJasset 13号商品
【任意組合型】
クレアスライフの小口化不動産「コンシェリアJAsset」第13号商品「コンシェリア大塚HILLSIDE SQUARE」は、下記3つの特長があります。
①JR山手線沿線の希少立地
JR山手線「大塚」駅徒歩4分。 池袋駅直通3分、新宿駅直通13分。他にも都営三田線、東京メトロ丸ノ内線も徒歩圏で利用可能です。
早稲田大学、お茶の水女子大学、立教大学なども近く、社会人、大学生いずれにも需要が大きいです。
②対象が区分マンション
区分マンションは、出口（事業終了時）の市場が非常に大きく、売却時に有利な販売先を選べます。
あわせて１口（100万円単位）で分割し相続、贈与が可能です。節税効果を享受しながら現金感覚で公平に分割できます。
③いつでも購入できる
事業開始日以降でも口数がある限り購入ができるため、お客様の任意のタイミングで購入出来ます。
物件概要
- 物件名称
- コンシェリア大塚 HILLSIDE SQUARE
- 事業主名称
- 株式会社クレアスライフ
- 所在地
- 東京都豊島区北大塚１丁目33-10-205
- 交通
- JR山手線「大塚」駅徒歩4分
都営三田線「巣鴨」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩12分 - 敷地面積
- ５筆合計470.34m2（登記簿面積合計）
205号室敷地権の割合は103414分の2560 - 予定表面利回り
- 4.22%
- 道路
- 南東側公道：幅員約4mに約22.45m接道、北東側私道：幅員約４mに約18.31m接道、西側私道：幅員約4ｍに約6.72ｍ接道
- 予定分配金利回り
- 2.70%
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造 地上10階建て（対象部屋は地上2階部分）
- 種類
- 区分マンション
- 延床面積
- 1,176.29m2
205号室専有面積は25.60m2（壁芯面積） - 配当原資
- 賃料収入
- 築年月
- 2018年2月
募集概要
- 募集総数・口数
- 30,000,000円 / 30口
- 予定運用期間
- 2024年11月1日～2034年10月31日（10年間）
- お申込み単位
- 1口あたり1,000,000円（税込）／最低申込口数：5口・5,000,000円（税込）
- 備考・留意事項
- ・お申し込みが募集口数に達し次第、申込受付を終了させていただきます。
（お申し込みは先着順となります）
・利回りは、満室時の想定利回りとなります。空室や費用の増加等で低下する可能性があります。
※徒歩所要時間は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
企業紹介
- 会社名
- 株式会社クレアスライフ
- 本社
- 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st
- ブランド
- コンシェリアJAssetシリーズ
企業概要
- 社名
- 株式会社クレアスライフ
- 本社所在地
- 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st
- 主な事業内容
- 自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズ等の企画・開発・分譲
- PR
- 当社は、1984年の創業以来、数多くのマンションを企画・開発し、主に投資用として分譲しています。当社グループは、マンション分譲を主軸として、賃貸管理、建物管理、そして中古流通まで、マンションオーナー様へマンション投資に関する入口から出口までのサポートを一貫して行っています。また入居者様へは、当社が分譲したマンションを中心に賃貸物件の紹介と入居中の各種サービスを提供しています。
事業実績
