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KOGUCHI02

札幌ホステルプロジェクト任意組合

株式会社ムゲンエステート


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札幌ホステルプロジェクト任意組合

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本プロジェクトは、日本最北の政令指定都市、道都「札幌」にある宿泊観光施設(ホステル)を対象とした不動産小口化商品です。
一般的なホステルとは違い、ドミトリー形式(男女兼用・女性専用)やダブルルーム(通常タイプ・2段ベッドタイプ)、ファミリールーム等、全6種類の客室が完備されております。ビジネス目的や単身者、友達同士、家族との旅行など様々な方に楽しんでもらえるようリーズナブルな価格で宿泊できるようになっております。
対象不動産は、2014年から国土交通省が建築物の省エネ性能の評価に特化して日本国内で初めて統一された評価指標「BELS(ベルス)」を取得いたしました。(評価ランク☆☆☆☆☆)第三者評価の取得により、省エネに特化した建物は運用期間終了時における売却手続きの際、客観性や信頼性の向上に役立てられます。札幌市は道内の人・モノ・情報が集約され、次世代半導体産業による「北海道バレー構想」の一翼を担っており、2030年代には北海道新幹線の延伸がなされ、経済・観光・物流の活性化に繋がることが予想されます。また、金融・資産運用の国家戦略特区に指定されたことで地方創生、国際競争力が醸成され、今後更なる発展が見込まれます。

札幌市のホステル「plat hostel keikyu sapporo sky」建築物省エネルギー性能表示制度の認証を取得

建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)の認証を取得いたしました。( 2024年7月17日付)

物件概要

物件名称
札幌ホステルプロジェクト
事業主名称
株式会社ムゲンエステート 借主:京急電鉄株式会社
所在地
北海道札幌市中央区南7条⻄2-2-14
交通
札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩5分
敷地面積
246.24㎡(74.79坪)
予定表面利回り
4.9%
道路
北東側:約25.45mの公道に間口約21m接道
予定分配金利回り
4.01%
構造・規模
鉄筋コンクリート造 陸屋根5階建
種類
ホテル
延床面積
975.09㎡(294.96坪)
配当原資
賃貸収入
築年月
2021年3月

募集概要

募集総数・口数
925,000,000円 / 925口
予定運用期間
10年間+3年間
お申込み単位
-
備考・留意事項
予定表面利回りは現在の賃料で計算をしております。予定配分利回りは計算された賃料から、対象不動産の維持管理、固定資産税等の租税、組合の会計などの費用を算出したうえでの想定となります。
※元本や分配金等は将来にわたって保証されるものではありません。

Pick UP

brand interview

株式会社ムゲンエステート

「ブドーさんの不動産小口投資」の特長をお伺いしました。

不動産ソリューション部 佐伯 恭一 氏

株式会社ムゲンエステート担当者インタビュー

『ブドーさんの不動産小口投資』の商品は、「中古不動産」がメインとなります。“中古”と聞くと、資産価値に疑問を持たれる方もいるかもしれませんが、実は新築不動産よりも中古不動産の方が価値が安定していて、利回りも高くなる傾向があるのです。また賃貸不動産は、それまでの賃貸収入や入居率といった運用実績がしっかりしているので、投資商品としての安心感が違います。中古不動産は、売買事例が豊富なことから価格に”相場”というものができるので価格が安定しやすいのです。新築不動産にも共通する事ですが、建物の維持管理を怠ると見た目も状態も悪くなりますし、テナントのニーズをきちんと把握して対応していかないと、徐々に空室が増えていきます。その為、不動産の取得や運営だけでなく建物の維持・管理すべてを当社で行い、長期間にわたり快適に利用され続ける空間を創出しています。

※徒歩所要時間は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

企業紹介

株式会社ムゲンエステート

会社名
株式会社ムゲンエステート
本社
東京都千代田区大手町1-9-7 大手町フィナンシャルシティサウスタワー16階
ブランド
ブドーさん

企業概要

社名
株式会社ムゲンエステート
本社所在地
東京都千代田区大手町1-9-7 大手町フィナンシャルシティサウスタワー16階
主な事業内容
不動産買取再販事業、不動産賃貸事業
PR
「夢現」
-夢を現実に-
当社グループの社是には
「住宅取得というお客さまの夢を実現することをお手伝いしたい」
という想いが込められています。
また、お客さまの夢を実現することで会社としても成長し、
各ステークホルダーの夢も実現することを目指しています。
「ムゲンエステート」という会社名も社是である“ 夢現”に由来しています。

事業実績

2022年11月竣工の「ナーシングホーム」(重度要介護・医療依存度の高い方を積極的に受け入れる老人ホーム)
2022年11月竣工の「ナーシングホーム」(重度要介護・医療依存度の高い方を積極的に受け入れる老人ホーム)
世田谷区の大型レジデンス。当社のノウハウで順調に収益がアップしています。
世田谷区の大型レジデンス。当社のノウハウで順調に収益がアップしています。
第1号商品です。渋谷区代々木5丁目のメゾネットタイプが主流のレジデンスです。
第1号商品です。渋谷区代々木5丁目のメゾネットタイプが主流のレジデンスです。
分配利回り推移
分配利回り推移

同事業主の物件

すみだ両国プロジェクト任意組合

KOGUCHI01

すみだ両国プロジェクト任意組合

株式会社ムゲンエステート-ブドーさん

利回り
約3.7%~4.1%
種別
マンション
目的
賃貸収入
所在地
東京都墨田区